1.低首付购房是怎么回事?

2.文峰华庭为什么叫一半山

低首付购房是怎么回事?

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低首付购房的意思是房地产开发商为了促进销售才去的一种购房政策。

主要的内容是在购房者资金紧张的时候,开发商可以无息的垫付部分首付款,然后办理按揭手续,买卖双方签订协议,约定一定的时间内购房者把开发商垫付的欠款还清即可。

发商所提供的低首付,一般只是在确定房子后,你可以付部分首付,然后双方约定在未来的一段时间内,一般是两三年内,你就得付清其余首付款。

对于分期交首付,开发商主要通过两种方式操作:

一、购房者支付部分首付款后,开发商替购房者付清剩余首付款,而购房者与银行签订合同,此后购房者再在约定时间内,将剩余首付款还给开发商。

风险:这种方式已经签订了购房合同,并且在房管部门备案,对购房者来说风险较小;

二、开发商以分期交首付为由,先向购房者收取部分首付款,而后约定在短期内缴清剩余首付款。等首付款全部付清之后,再正式签订购房合同,办理手续。

风险:而第二种方式,分期首付的概念较为模糊,或者只能说是首付款支付时间变宽松了,并非真正意义上的分期首付,如果开发商将该笔款项挪为他用或是资金链出现问题,购房者就要承担很大的风险。

所以遇到低首付购房时,要谨慎选择,搞不清楚小心吃大亏。

扩展资料

首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项,当然支付也可以高于这个额度,但是不能低于它,余下的从银行。

从2006年6月1日起,个人住房按揭首付款比例不得低于30%。

考虑到中低收入群众的住房需求,对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

国家政策:

《院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中,为抑制房价过快上涨,从2006年6月1日起,个人住房按揭首付款比例不得低于30%。

考虑到中低收入群众的住房需求,对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

参考资料:

?百度百科-首付

文峰华庭为什么叫一半山

位于半山腰的住宅小区。

根据查询房天下网显示,文峰华庭是位于半山腰的住宅小区,所以别称叫“一半山”,紧邻求水山公园,环境幽雅、宜居,且十分钟可到达罗湖生活圈,可以真真正正尽情享受“一半城市,一半山”的舒适生活环境。